Правителството обсъжда въвеждане на прогресивно облагане върху жилищата, като се поставя под съмнение актуалността на съществуващите данъчни оценки и начина, по който се изчислява основният данък сгради.
Темата за потенциалното отражение върху имотния пазар беше коментирана от Венета Христова от управителния съвет на Национално сдружение Недвижими имоти и кредитния консултант Деян Василев в предаването България сутрин по Bulgaria ON AIR.
По думите на Василев идеята за прогресивен данък означава, че хората с повече имоти ще бъдат облагани по-високо. Той посочва, че данъчните оценки са остарели и към момента липсва яснота как точно би работил подобен модел, като според него той би засегнал сравнително малка част от обществото.
Христова отбелязва, че действащите данъчни оценки са неактуални и има нужда от реформа, като подчертава, че засега остават много неизвестни около конкретните механизми на евентуалното облагане.
Василев изразява мнение, че е необходимо по-активно гражданско участие в подобни политики и да се търси реалистично увеличение на приходите от имотни данъци. Той дава пример с новоизградени квартали с луксозни жилища, където инфраструктурата изостава, и посочва, че средствата за подобрения трябва да идват именно от подобни източници. Според него данъчните оценки не са актуализирани от около две десетилетия, а липсата на политическа воля е причина за забавянето на реформите. Той добавя, че част от хората използват имотите основно като форма на спестяване и че в София има над 300 хиляди необитаеми жилища.
Христова подкрепя идеята за актуализация на данъчните оценки и въвеждане на ясен график за тяхното редовно обновяване.
Василев настоява събраните средства да се изразходват прозрачно за инфраструктура и подчертава, че при прогресивна система би бил необходим надежден регистър на имотите.
Според него в момента търсенето на жилища надвишава предлагането, а увеличаването на броя на имотите на пазара би имало стабилизиращ ефект, тъй като съществува изкуствен недостиг. Христова и Василев посочват още, че средната цена на апартамент в София достига около 2800 евро на квадратен метър.
Те коментират и наличието на празни жилища, като според Христова често не е ясно защо собствениците не ги отдават под наем. Тя допълва, че за много българи недвижимият имот остава най-сигурната форма на инвестиция и източник на спокойствие.
Източник: Ера нова бг
