Кой е най-подходящият период от годината за закупуване на жилище? Отговорът на този на пръв поглед странен въпрос е – категорично да, особено ако бюджетът ви е ограничен. Купувачите на жилища имат значително по-големи шансове да намерят имоти на изгодни цени през есента и зимата.
Пролетта и лятото пък се славят като най-скъпият период за покупка на нов дом. Месеците май, юни и юли дори са се утвърдили като най-неподходящото време – тогава купувачите заплащат около 10% над пазарната стойност на имота.
През есента и зимата тенденцията е да има по-малко конкуренция на имотния пазар, отколкото в пика през пролетта и лятото, но все още има достатъчен брой имотни оферти на пазара. Цените на жилищата обикновено са най-ниски през зимата, а като най-евтин месец доминира януари.
Защо е по-евтино през зимата?
Опитните брокери разкриват, че цените на жилищата са най-ниски през зимните месеци, защото търсенето е ниско, запасите от оферти са малко и по-малко купувачи търсят жилища. Пазарът често „замръзва“ през декември, отчасти поради празниците. Януари е може би най-евтиният месец за покупка на имот, но и наличната селекция от жилища е значително по-малка.
Пролетните и летните месеци са именно най-натовареното и най-конкурентно време за закупуване на жилище. Потенциалните продавачи са по-склонни да обявят жилище за продажба през пролетта, за да „уловят“ купувачи, които искат да се настанят в новия си дом през лятото (отпускарски сезон, подходящ за преместване) или преди началото на новата учебна година (заради децата).
Пикът на цените на жилищата е през горещия сезон, особено през май, юни и юли. Освен лятната ваканция, една от причините купувачите да са по-мотивирани за огледи на имоти през пролетта и лятото са и по-дългите дни, в които хората са по-склонни да отделят време след работа.
Друго важно предимство на зимата е, че огледът на жилището през този сезон, когато има много сняг и е студено, позволява да добиете пълна представа за това какъв ще е животът вътре. Усещате ли някаква неестествена хладина, има ли функционираща система за отопление, а топлоизолация, каква е процедурата със загряването на водата?
През зимата можете нагледно да се уверите и за качеството на прозорците. Това е перфектният момент за полеви тест на водопроводната система, тавана/покрива, наличие на влага, течове и всичко останало. Посещавайки един имот през зимата (особено къща), вие ще можете да разберете неговото реално състояние.
Източник: Pariteni
